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巫家坝打通城市新中轴 五百里滇池一路向南①| 巫家坝对碰滇池会展,驱动城市双引擎
《云南通志·地理志》里记载着这样一句话:“滇池为南中巨浸,周广五百余里。” 不知孙髯给昆明大观楼题词“五百里滇池,奔来眼底,披襟岸帻,喜茫茫空阔无边! ”时怀着一种怎样壮阔的心情,大抵一眼千年的往事和现实交织着注入心头,才有时空交融的感怀,才有天地之间莫负万顷的叹谓。
公司  2019-07-01 10:47
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《云南通志·地理志》里记载着这样一句话:“滇池为南中巨浸,周广五百余里。” 不知孙髯给昆明大观楼题词“五百里滇池,奔来眼底,披襟岸帻,喜茫茫空阔无边! ”时怀着一种怎样壮阔的心情,大抵一眼千年的往事和现实交织着注入心头,才有时空交融的感怀,才有天地之间莫负万顷的叹谓。

  《云南通志·地理志》里记载着这样一句话:“滇池为南中巨浸,周广五百余里。”

  不知孙髯给昆明大观楼题词“五百里滇池,奔来眼底,披襟岸帻,喜茫茫空阔无边!  ”时怀着一种怎样壮阔的心情,大抵一眼千年的往事和现实交织着注入心头,才有时空交融的感怀,才有天地之间莫负万顷的叹谓。

  2003年,昆明市提出的现代新昆明建设蓝图中提出,到2020年,新昆明将建设成以滇池为中心的环湖北城、环湖东城、环湖南城和环湖西城发展;昆明将成为“一湖四片”的新兴城市。其中的一湖四片的“一湖”是指滇池,“四片”则是围绕滇池建设的昆明草海片区、会展片区、晋宁片区和呈贡新区四个片区,现在的昆明主城在规划中仅仅是四片中的北片,而呈贡新城则是东片,其余还有海口一带的西片和晋宁一带的南片。滇池板块的崛起,可以说将直接改变整个昆明的城市格局。而随着滇池国际会展中心的正式投入使用,南博会的成功举办,这个区域一度成为全球视野的焦点。随着巫家坝“两年成聚,四年成邑,五年成城”的规划下,未来5~10年,必将给昆明一个全新的巫家坝。

  这两个片区同为昆明市主城区、呈贡新城区和空港经济区三角交汇的核心地带,距离主城中心近,有明显的区位优势和空间优势。从开发前景来看,巫家坝、滇池会展片区是昆明建设成为国际化城市的核心区,是今后五年主城范围内可供连片开发面积最大、基础配套最好、发展潜力最强的区域,也是未来中高产阶层的聚集区。

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滇池

  巫家坝;中央公园,昆明新坐标

  同时在昆明城市总体规划中,巫家坝片区的定位是昆明未来的城市中心,是昆明"桥头堡"和"一带一路"战略的重要窗口,是辐射南亚、东南亚的前沿阵地,是昆明打造世界知名旅游城市的重要项目,是昆明未来的总部商务聚集区。巫家坝城市新中心,向北与火车站、国贸中心相呼应,向南延伸至昆明国际会展中心和环滇池三个半岛。

  尤其在南市区板块的潜力不断被放大后,巫家坝通过月6.8千米的飞虎大道贯通滇池会展片区,使得巫家坝-滇池会展中心完美构建  “半小时城市生活圈”,不仅极大加速城市发展,而且为巫家坝引入大量人潮,形成旅游集散地。

  其中的中央公园占地5070亩,是整个巫家坝片区的一半,这个建成后将是中国第一,全国第四的中央公园。根据片区的功能定位,融合现代城市立体规划理念,巫家坝片区将打造地上和地下七大功能中心,并在片区内规划市级、区级和社级三级公共服务体系。

  多条地铁线在这里汇集,包括458米的昆明最高的地标-绿地东南亚中心在内的一批城市地标也将在CBD落座,国内最大面积的中央公园、利用自然条件形成的特色自然城区,自然和现代融为一体,未来的巫家坝必将成为成为一个巨大的商业经济圈,以总部经济、金融服务、商务办公、贸易交流等功能为主,打造昆明未来新地标和城市CBD,也必将是昆明最具代表性的地区。

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巫家坝最后的机场

  滇池会展;会展经济,强劲引擎

  滇池这个坐落在昆明,不得不说的地方,带着历史向我们缓缓走来。不论是昆明“南延北拓”的战略还是作为“一带一路”战略的重要窗口,联通南亚和东南亚诸国,政策利好对昆明的发展的推动显而易见。

  滇池国际会展中心片区总用地面积2331亩,整个片区都是由云南城投打造,纵贯南北2600米,横跨东西1000米,斥资约400亿元,打造的超级建筑群。它的出现将形成“一核、三廊、五区”的空间结构,建成依托生态自然,以高端会务会展为核心,融合文旅休闲、商务办公、酒店、公共服务、生态居住于一体的多功能城市新中心。

  据测算,国际上会展对相关产业的带动系数是1:9;即为若某次会展的直接收入为1,即对餐饮、旅游、酒店等的带动收入为9;那么行业相关性极强的民宿、酒店产业的带动效果则是显而易见的。再加上会展中心辐射圈内物业增值速度远超市场的涨幅可以预见的是,会展中心的成长,将会为巫家坝公寓型民宿、酒店类业态,带来强劲的增值利好。大多数国际性大型活动的举办地都在这里。6月12日隆重开幕的2019南亚东南亚国家商品展暨投资贸易洽谈会就在这里举办。

  不可否认的是,在巫家坝和会展片区最新规划确定之前,南市区的发展显得零零散散,仅有一个巫家坝也显得遗世独立。昆明城市发展,自“南延北拓”开始到“一带一路”战略布局,  昆明市规划局为画出了新的脊梁,即巫家坝片区和滇池会展片区。

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西山睡美人

  滇池是昆明人曾经最深的记忆,是千年历史的源流,不论是夕阳西下的西山睡美人还是傍晚归家的渔人,都是昆明不可复刻的城市记忆。然今后,巫家坝将成为昆明人的新记忆,这个城市新中心,感受着城市的心跳,留给昆明乃至世界浓墨重彩的一笔。飞虎大道打通的城市新中轴穿越巫家坝,联通滇池片区,将零零散散的南市区连成一片整体,以清晰的划分可以预见城市的未来。

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巫家坝滇池双引擎

  巫家坝对碰滇池会展中心,形成的城市双引擎待带动昆明更快起飞,驱动城市战略转型和升级。无疑,这是一条清晰的路径,这也将是昆明城市战略的重中之重,定位巫家坝,环抱滇池,昆明向南,已是大势所趋。


| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-07-01 10:47

标签:巫家坝,滇池,城市双引擎
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