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任儒鹏:行业“阵痛期”对于企业来说是一个好契机

2018-09-30 10:15:43来源:中国房地产网

这个传统却又承载太多意义的行业,未来将走向何方?碧桂园北京区域执行总裁任儒鹏接受中国房地产报记者采访表示,行业阵痛在所难免,但仍然看好行业长远发展。

■中房报记者 唐珊珊 北京报道
2018年已过大半,对于地产行业而言,这无疑是调控政策最多、力度最大的一年,短短数月之变,很多房企的态度已经从“谋转型”转变为“谋生存”。
这个传统却又承载太多意义的行业,未来将走向何方?碧桂园北京区域执行总裁任儒鹏接受中国房地产报记者采访表示,行业阵痛在所难免,但仍然看好行业长远发展。
任儒鹏 碧桂园北京区域执行总裁
中国房地产报:你怎么看今年地产企业面临的挑战?
任儒鹏:今年企业面临的最大的挑战其实是行业的变化以及政策环境的变化。今年政策的变化很频繁,我们称之为“七限”,在这种状态下,对职业经理人来说最大的问题就是:当时项目获取时候的操盘逻辑和操盘思路以及金融、财务指标都要变化,并且是需要迅速作出应对策略,可以说压力和挑战都很大。
中国房地产报:你对未来几年行业的发展信心如何?
任儒鹏:首先这个行业是永恒的行业,在这个大的历史背景下,我们应该考虑的是如何把这个行业做得更好。对于现在的环境,我更愿意认为是阶段性制度调控,其实对于企业而言是进行行业调整的一个很好地契机。
我很看好这个行业,阵痛是难免的,也是与我们国家的经济环境息息相关,尤其是金融环境息息相关,映射到我们这个行业就变成融资难、销售慢、情绪不稳定等现象呈现。其实不仅仅是房地产行业,其他行业也会有类似困难,但如果反过来看的话,这个行业发展了四十年,这一两年的阵痛其实不算什么。
中国房地产报:作为操盘多年的职业经理人,你觉得这种“行业阵痛”大概会持续多久?
任儒鹏:这个不好说,市场经济的核心就在于它这种自我适应、自我调整的过程。虽然这次调控力度比较大,时间也较久,但市场目前的反应来看是健康的,应该说从某一方面也反映了我们社会的和谐稳定。关于重大风险防控这种顶层决策意志,我们还是非常拥护的。我个人觉得现在的大环境对于技术性企业是一个非常好的契机。
中国房地产报:现在的市场环境,对于像你这样的职业经理人来说有何影响?
任儒鹏:一个变化中的环境带有更多的不确定性,比如现在对于房企来说:我们知道政策调控的出发点和目标,但是却不知道在政策施行过程中会对企业各个环节产生怎样的影响,职业经理人所要做的就是凭借专业经验和职业敏感性,对行业未来的走向作出一个初步预判,然后调整企业战略。其实这个对任何行业来说都一样,就技术行业其实就是机械化管理的这个过程,在这种特殊的历史性时期,环境变化所形成的压力对大家都提出了更高的要求。我觉得无论从个人角度还是企业角度来看,都是一个非常好的发展契机,我们不能错过任何一次让企业进步、个人成长的机会。
中国房地产报:你觉得职业经理人应该如何面对即将过去的一年和即将到来的一年?
任儒鹏:用一句老话来说就是‘对过去能看多远,对未来就能看多远。’2018年应该说是经历了一场历史上最长的调控,这可能已经超出来我们以前的认识范围,也超越了之前的难度。但是作为一名职业经理人,永远保持一种积极、阳光、向上的心态,面对这个行业,是必须要坚持的。

关键词:任儒鹏

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