昆明购物中心亟待升级 商业地产“浓墨重彩”登场

2018-09-19 14:48:26

作者:

风清扬

分享至:

今明两年昆明开业的购物中心将有11个之多,总商业体量接近100万平方米。昆明涉及商业地产项目近20个,主要集中在五华区、盘龙区以及官渡区。

       和讯西南房产发布了一篇题为《昆明需要多少购物中心 中豪项目正式更名俊发新螺蛳湾国际商贸城》的文章后引发激烈反响,网友们对俊发接盘有喜有忧。关于商业升级的讨论展开,昆明商业地产的前景会是什么样子呢?

  根据云南房网统计,预计在今明两年开业的购物中心将有11个之多,总商业体量接近100万平方米。这将是昆明历史上大型商业开业最多最密集的时期,也是继2015年前后同德广场、万达广场等相继开业后,昆明再一次出现购物中心开业高潮。在实体商业遭受空前冲击的背景下,如此之多的新建商业中心密集开业,昆明商业竞争必将更加惨烈,一场恶战在所难免。

  另一现象也值得商榷。除了市中心和呈贡新区的大型购物中心外,昆明东南西北四个区域的大型购物中心分布严重失衡。
 

  在2018年昆明各个区域重点项目建设中,涉及商业地产项目近20个。主要集中在五华区、盘龙区以及官渡区。

  商业项目类型涵盖商业、文化、旅游、会展。具体包括新城吾悦广场、首创奥莱、宜家家居、恒隆广场、春之眼、香格里拉大酒店、法国迪卡侬、远洋太古里、霖雨公园百盛百货、滇池国际会展中心、官渡古镇文化旅游小镇、凤凰山影视小镇、会展小镇、海东皮划艇小镇等。

  值得一提的是,置地广场、栗树头二期(大宥城)等停工项目,也被列为了今年的重点推进项目,有望盘活。

  五华区

  整体规划:今年五华区着重统筹推动“一圈层”主城核心区、“二圈层”西北片区、“三圈层”西翥片区融合发展,全面梳理“三旧”改造连片开发范围,做好小西门、西北片区等连片开发规划设计。

  具体目标:“七改三清” 、 城市开发计划供地14500亩 、 172个重点建设项目 、 一大波城市道路建设 、 6个城中村改造项目建设 、 完成无害化卫生户厕所700座 、建设2-3个精品观光展示园区 、 实际提升农民的效益 。

  重点商业项目:实现新城吾悦广场项目投入运营,加快推进新希望白麓城、首创奥莱、宜家家居等172个重点建设项目,力争实现投资300亿元。

  盘龙区

  整体规划:2018年,盘龙区将通过聚焦中央商务区、北部山水新区、东白沙河片区、茨坝片区等片区开发,实现发展空间新突破。

  具体目标:3个老旧小区的微改造 、东风广场片区“三旧”改造 、 “烂尾楼”复活有望 、 启动雨树村二期城中村改造 、 加快三个大企业建设 、启动虹桥村、青龙村城中村改造 、 开展茨坝生物科技小镇规划工作 、交通配套方面 、 加快城市“三旧”改造 、新落地商业中心 、 基础设施建设方面 、 促进教育增量扩优 。

  重点商业项目:

  2018年,盘龙区将加快建设恒隆广场写字楼、春之眼、香格里拉大酒店,年内确保恒隆广场商业部分建成开业,努力打造500强企业总部聚集大楼。

  置地广场、栗树头二期(大宥城)、昆纺二期(七彩俊园)等城改项目也将成为2018年盘龙区中央商务区的突破重点。栗树头二期、置地广场两项目均有碧桂园介入,全面盘活有望。

  加大法国迪卡侬、远洋太古里、霖雨公园百盛百货等重点项目的跟踪服务,力促项目快签约、快落地。

  官渡区

  整体规划:今年官渡区将重点发展大健康、大旅游、大文创产业,打造养生、旅游、文体和大健康相融合的特色品牌产业,依托巫家坝、滇池国际会展中心等重点片区开发特色小镇,引导和鼓励房地产企业投资开发旅游度假、养老养生、健康医疗等领域。

  具体目标:官渡区今年计划供地2000亩 、 重点发展巫家坝凉亭等 、新建部分市政道路 、 将新增150多个教学班 、 城市公立医院综合改革 、 完善公共文化体育 。

  重点商业项目:今年官渡区依托巫家坝、滇池国际会展中心等重点片区开发特色小镇,启动官渡古镇文化旅游小镇建设,推进凤凰山影视小镇、会展小镇和海东皮划艇小镇开发,引导和鼓励房地产企业投资开发旅游度假、养老养生、健康医疗等领域。

  西山区

  整体规划:根据西山区第十六届人民代表大会第二次会议上的政府工作报告,今年西山区将分步推进春雨路、人民西路、环城南路、西福路沿线等“三旧”改造连片开发建设项目,加速推进重点区域城市更新改造。

  具体目标:西山区草海片区规划 、 启动草海、白沙地、彩云湾开发 、 西山区城中村项目 、 19个土地交易项目 、 打造医养结合示范点、充实“654”工程项目库 、 重点的“五网”建设 、 水系综合整治工程 。

  呈贡区

  整体规划:根据呈贡两会上披露的内容,今年呈贡要更加注重品质提升,加快城市干线道路建设,着力打通一批“断头路”。其次要大力发展文旅产业,大力发展花卉特色产业,年内完成投资15亿元,实现产值45亿元。

  具体目标:力争呈黄路北段年内建成 、 今年要大力发展高铁经济 、大力发展大健康产业 、大力发展文旅产业 、大力发展花卉特色产业 、 为更多人提供工作 、加快城市干线道路建设 、调整优化公交线路覆盖范围 、 加快推进优质教育均衡发展。

关注微博

关注微信

商务信息

本网站由中国房地产报新媒体版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像,京ICP备17051690号-1
Copyright 2012 CRB New Media all Rights Reserved.