从四川到贵州碧桂园的高调推介与市场信任危机

2018-09-27 11:29:09

作者:

风清扬

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屡次暴发的房屋质量问题如棱镜般让外界看到了多维度碧桂园,既为行业提供了新的千亿房企样本,同时又没有跳出因狂速发展陷入质量问题的窠臼。

屡次暴发的房屋质量问题如棱镜般让外界看到了多维度碧桂园,既为行业提供了新的千亿房企样本,同时又没有跳出因狂速发展陷入质量问题的窠臼。神话终于破灭在7月26日安徽六安碧桂园垮塌事件上。事后碧桂园老板杨国进行了道歉,为了缝补和业主的裂痕,各地暂缓开发让高周转变为高调推介,但高周转的阴影还未消散。饱受诟病的精装房黑洞将碧桂园的信任危机像暗流一样涌出来,从南充到泸州,从四川到贵州蔓延....

碧桂园贵阳区域高调开推介会隐显危机

2018年9月18日,甘肃王先生在人民网地方领导留言板:甘肃省兰州市城关区青白石街道碧桂园,质保期内精装房,从屋顶烟感器管线漏出污水,致使我家全屋浸泡,损失严重。

给相关部门多次投诉,无人回应维权艰难。

这是继续7月26日深夜,安徽六安碧桂园·城市之光项目建筑工地发生坍塌,导致6死多伤事件后典型的维权。记者调查发现8月3日碧桂园媒体沟通会在碧桂园总部举行之后,维权声浪此起彼伏。值得注意的是9月16日,一场题为“爽爽贵阳 为渝而来”碧桂园贵州区域高端度假置业推介会在重庆国贸格兰维大酒店举行。

会上,碧桂园贵州区域营销一部营销总经理助理巫纯锋先生发表致辞,向在座的重庆准业主们简单介绍了碧桂园文化、企业理念以及恒丰碧桂园·贵阳中心项目、亨特碧桂园·云涧溪山产品信息。

据相关媒体报道,2017年,碧桂园在包括重庆、四川、贵州、云南等西南地区合计拿地21宗,均为住宅。贵州,是碧桂园2017年商业用地重点投资领域,无论商办还是商住,并且多处于未开工阶段。而财经评论员严跃进说,“商业本身也不是碧桂园的擅长点。”

碧桂园不论在精装,还是商业项目上显得力不从心。

中国裁判文书网 2018年8月4日发布了《贵州碧桂园星臣置业有限公司与刘晓红商品房预售合同纠纷一审民事裁定书》和《贵州碧桂园星臣置业有限公司与向进星商品房预售合同纠纷一审民事裁定书》。第一份裁定书内容为:准许原告贵州碧桂园星臣置业有限公司撤诉。

第二份,贵阳花溪人民法院经审查认为,原告贵州碧桂园星臣置业有限公司与被告向进星签订《商品房买卖合同》,该合同第二十八条约定内容为:“本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决、调解解决;协商、调解不成的,按照下列第1种方式解决:1、提交贵阳仲裁委员会仲裁。2、……”。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条:“人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:……(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁,不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;……,”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款:“立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的,裁定驳回起诉”,本案中,双方签订的《商品房买卖合同》明确约定合同履行过程中发生的争议应当通过仲裁解决,且贵阳仲裁委员会系贵阳市唯一仲裁机构,故案涉纠纷应向贵阳仲裁委员会申请仲裁,故应驳回原告的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定,裁定如下:

驳回原告贵州碧桂园星臣置业有限公司的起诉。

碧桂园贵阳除要面对业主的维权外,还有贵州本地居民的不满。家住花溪的zh先生在博客上写道:“没有发布拆迁公告,没有任何书面通知,没有亮明身份,在2016年6月18日这个中国人普遍认为吉利的好日子,一群来势汹汹身着城管制服的暴徒率领着7、8台坦克一样的挖掘机突然闯入位于花二道金竹立交的现代驾校内,进行疯狂的破坏,短短十分钟就将该校部分近5000平方米的训练场挖成废墟。”

赵先生告诉记者,现在这地块叫碧桂园贵阳1号。面对强势的开发商已经进行起诉。

根据资料显示:碧桂园•贵阳一号是碧桂园集团在贵州开发的第14个项目,同时也是碧桂园“一线城市产品系列”,占地2700亩。一期产品已售完,当时均价7400元/㎡。9月二手房参考价格为:10485元/㎡.

据了解,碧桂园于2013年进入贵州,一直致力于打造中高端住宅项目,集团“给你一个五星级的家”的理念享誉千家万户,旗下物业拥有国家一级资质,然而从事实来看,针对碧桂园的维权阴影并未清除。

泸州精装房变“闹心房” 业主验房8个月难入住

据四川媒体9月3日报道:位于泸州市江阳区酒谷大道三段的碧桂园生态城,

包括李先生在内的300多户业主因为精装修质量问题拒绝接房。业主投诉、质量鉴定等维权后,如今八个月过去了,房屋还是问题百出。泸州碧桂园生态城相关负责人表示,一直到现在没有解决完毕,是由于与部分业主在整改方面不能达成一致。之后将明确还未整改完成的业主名单,以及整改方案、整改进度、处理结果,随时向业主及媒体反馈。

业主介绍墙体内砖出现裂纹


墙体裂纹

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,规模扩张速度取决于房企在行业中的压力几何。“类似TOP系地产企业,不甘心丢掉行业第一宝座,会努力维持销售业绩和节奏。但速度过快会使具体项目的投资精力减少,易出现质量问题。”他还表示,工程本身的质量问题,涉及企业工程质量管理,和企业经营能力有关。不断叠加的质量问题,则会降低市场信心。

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