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俊发滇池ONE 缺乏隐私的豪宅
俊发滇池ONE是俊发在滇池边开发的超级大盘。但遗憾的是,其即将推出的合院别墅产品,由于在居住私密性上的设计存在很大不足的原因,导致业主估计需要常年拉上窗帘。
买房故事  2019-08-14 17:31
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俊发滇池ONE是俊发在滇池边开发的超级大盘。但遗憾的是,其即将推出的合院别墅产品,由于在居住私密性上的设计存在很大不足的原因,导致业主估计需要常年拉上窗帘。

  俊发滇池ONE是俊发在滇池边开发的超级大盘。项目以大面积绿地公园配套,低密的社区,以及联排、合院等高端产品闻名。但遗憾的是,编辑在项目现场发现,其即将推出的合院别墅产品,由于在居住私密性上的设计存在很大不足的原因,导致业主估计需要常年拉上窗帘。

  缺乏私密性的豪宅

  据了解,本次滇池ONE即将推出的合院产品,包含地上三层、地下两层,实际所得面积在300平以上,预计价格超过500万。整个合院以“工”字型设计,每栋四户,由于栋与栋之间相临紧密,每四户就形成一个院落。于是乎,坐在自己的院子里,一抬头就能将别家的楼上房间一览无余。而在楼上更是夸张,由于两户人家相聚不足10米,在楼上就能直接将邻居家花园、客厅乃至卧房一览无余。你可以设想这样一种情况,早上起床拉开窗帘,然后和对面家的邻居相视一笑。同时,如果家中聊天声大,也可能会影响到隔壁。四家邻居虽然有可能“老死不相往来”,但真的是可以做到“鸡犬之声相闻”。

  “这个户型私密性是有点差。”滇池ONE的置业顾问也如此表示。

  其实不仅是合院别墅产品几乎没有间距,在其即将新开的高层项目中,楼间相距也只有20米。

  项目沙盘上就可以看出其建筑的密度相当可观

  单层面积有限 地下空间封闭

  虽然整个项目总面积超过300平,但分为5层后,每层平均面积也就70平左右,尤其是在地上三层,面积更是狭小。在俊发提供的样板间编辑发现,其装修设计的厨房,几乎只能供一人使用,如果是喜好美食的主妇,在厨房中可能会觉得施展不开。而其设计的餐厅,围坐6人就会非常拥挤。如果在家中宴客,整个地面上的活动空间将非常有限,入户的院落坐上4人比较合适,人再多就难以接待。与别墅产品的定位大为不符。

  大面积的地下两层空间,则完全封闭,存在通气与排水排污的问题。如果不使用新风通气系统与抽水系统,地下空间活动使用将存在跟大局限,让人感觉憋气与不方便。


| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-08-14 17:31

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