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巫家坝房价涨得飞快 配套不见踪影
当然,巫家坝的高价也不是没有理由,这里是未来的城市副中心,从住宅到商业,再到配套,都是高标准配置。加之近期自贸区的设立,巫家坝成昆明自贸区内最大的受益区域。
评论  2019-10-08 11:50
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当然,巫家坝的高价也不是没有理由,这里是未来的城市副中心,从住宅到商业,再到配套,都是高标准配置。加之近期自贸区的设立,巫家坝成昆明自贸区内最大的受益区域。

  借着自贸区的利好,巫家坝的房价是狠狠的涨了一波,价格最高的中铁建项目西派国樾,房价已经突破30000。价格远远超过昆明其他区域,但9月29日,在巫家坝现场小编看到的确实住宅建得热火朝天,但是各家承诺的配套还不见踪影。根据目前进度西派国樾,宣传的面朝巫家坝中央公园的湖景豪宅,在交房时能看到的多半不是工地就是城中村。

  捂盘涨价 巫家坝房价突破30000

  和7月小编走访巫家坝项目时相比,巫家坝各个住宅项目又已经取得了可喜的进展。中交的项目已经封顶,其他项目也推进迅速。

  中交项目已封顶

  和项目进度同比的是,整个价格的上涨。在7月万科翡翠项目均价在18000左右, 8月23日新房源开出后,开盘当天165平方米户型销售均价为20000元/平方米。26日,昆明公布为中国(云南)自由贸易试验区之一,万科翡翠便把165平方米的房源封盘不再销售,在9月1日,开发商将165平方米的房源解封开售,而此时的均价已涨到23000元/平方米。而西派国樾则已经从23000/平方米涨到了31000/平方米。绿地东南亚中心,目前住宅均价已经到了22000元/㎡,较之8月30开盘时 18000元/㎡,目前均价已上涨4000元。

  绿地住宅进展迅速

  当然,巫家坝的高价也不是没有理由,这里是未来的城市副中心,从住宅到商业,再到配套,都是高标准配置。加之近期自贸区的设立,巫家坝成昆明自贸区内最大的受益区域。因此,巫家坝就有点“飘”了,在人们还没真正明白自贸试验区的设立对地方经济带来多大效益的时候,房价就先涨了起来。不过配套规划虽好,啥时候能建起来呢?至少现在还不见踪影。

  配套建设不见踪影

  和7月相比,目前巫家坝核心区域又有两家房企进场,分别是招商和世贸,目前都在修建售楼部,不过首先建设的也将是住宅项目。同样在今年拿地的龙湖,还不见动静,而龙湖计划给巫家坝带来的天街商业。

  招行项目已经打围

  同样和住宅修得飞快相比,各家企业的总部基地建设相当滞后。中海总部——寰辰商务中心地块正在挖基坑。中海总部地块往南的招商总部项目,地块目前仅设有围挡,尚未动工。

  规划428米的昆明最高建筑绿地东南亚中心9月26日刚刚举行开工仪式,而他们本次开盘的住宅项目已经销售殆尽。
  和绿地东南亚中心为邻的规划268.8米的景成大厦。作为巫家坝第一个开建的总部大楼,景成大厦3年前就已开工,但现在主楼却只是刚刚出地面,更糟糕的是目前大厦已经停工,场内机器都已撤离。而中铁的总部建设也远远落后于其住宅建设进度。

  景成大厦已停工

  可以预期在住宅交房的时候,各家的总部基地建设应该都还是进行中。而整个片区规划的商业目前更是不见踪迹。

  同时由于拆迁进度的落后,目前整个片区内部的路网建设也还未启动。从片区南部穿到北部,一不小心就得踩上一脚泥。


| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-10-08 11:50

标签:巫家坝,房价上涨,配套建设,自贸区
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