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中天融域六年不给产权证业主维权 上诉法庭仅赔违约金
5月26日,中天融域小区业主身穿统一的白色T恤,上面用黑色字体印着“入住多年,我要产权”的字样,在小区维权。
投诉曝光  2019-05-29 10:53
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5月26日,中天融域小区业主身穿统一的白色T恤,上面用黑色字体印着“入住多年,我要产权”的字样,在小区维权。

  近日昆明市中天融域小区出现了业主维权的情况,记者前往现场了解情况。

  中天融域位于昆明市南市区,广福路南侧、前兴路东西两侧,北侧靠广福路及大商汇,西侧临拥金路。项目总占地面积408亩,总规划面积18.6万平方公里,容积率2.12,绿化率:38.51%,是低容积率、高绿化率的绿色社区。项目地处昆明滇池国际旅游度假区内,是由昆明兆新城房地产开发有限公司建设的第一个集居住、商业、商务办公、休闲娱乐于一体的大型复合型地产项目。按照房地产商之前的承诺,该处应该于2013年交房,但据业主反映,他们现在还没有拿到产权证。

  业主穿白T恤走上街头

  (中天融域业主在网上的维权信息)

  根据网上查到的资料,早在今年4月就有业主在网上发起了维权,在某法律咨询网站上,中天融域业主发布了一条法律求助,内容中宣称,2013年交房但至今没有拿到房产证,房款和契税及维修基金已交齐。看来这次维权事件酝酿已久,业主也是走投无路才上街维权。5月26日,中天融域小区业主身穿统一的白色T恤,上面用黑色字体印着“入住多年,我要产权”的字样,在小区维权。记者在现场了解到,业主拿不到产权证的原因是中天融域一期的土地证被冻结,根据业主口述,土地证被冻结是因为这一楼盘的开发商兆新城房地产公司拖欠了应该交给政府的土地出让金,由于开发商欠了政府的钱,业主的土地证冻结了。

  2016年中天融域已被查封

  昆明兆新城房地产开发有限公司于2009年8月13日由云南省昆明市工商行政管理局批准成立,公司注册资金1个亿,以房地产开发经营为主。在云南省昆明市中级人民法院官网查到的公示信息显示,本院于2016年4月27日作出(2016)云01财保67号民事裁定书,裁定:“查封、扣押、冻结被申请人昆明兆新城房地产开发有限公司价值29061074.31元的财产。”于同日作出(2016)云01财保68号民事裁定书,裁定:“查封、扣押、冻结被申请人昆明兆新城房地产开发有限公司价值94508217.57元的财产。”本院于2016年5月3日作出(2016)云01执保282、283号协助执行通知书,请昆明市产权处协助执行以下事项:“1、查封昆明兆新城房地产开发有限公司名下项目名称为中天融域小区5号地块的442套房产。2、查封期限:2016年5月3日至2019年5月2日止。”

  上诉法院仅罚违约金

  根据裁定书显示的信息,早在2016年中天融域小区5号地块的442套房产就已经被查封。而细查和昆明兆新城房地产开发有限公司相关的法律诉讼记录可以看到,从2017年起就有多起业主诉讼昆明兆新城房地产开发有限公司的事件发生,业主要求开发商按照合同约定办理不动产权证书,在(2016)云0112民初7104号案件的裁判文书中提到,被告昆明兆新城房地产开发有限公司辩称,不动产权证书的办理和颁发是政府职能,由政府不动产登记中心颁发,被告不具备这一职能。而且作为被告的昆明兆新城房地产开发有限公司陈述不能办证系因为土地证尚在抵押,住宅及车位契税因被告资金困难尚未缴清。这就能够看出确实是因为开发商欠款导致了业主的产权证无法办理,并且这一状况已经持续多年,业主和开发商的官司打了许多,但是产权证还是迟迟没能办下来,根据判罚结果,多数是以开发商支付业主违约金几千元作为结案。

  记者到达昆明兆新城房地产开发有限公司工商注册的地址想就此事进行采访,但遭到了拒绝。产权证本身就是业主的权益之一,但现在的情况是即使去法院上诉之后也很难拿回属于自己的产权证,开发商被判赔偿的违约金数额对其无关痛痒,业主维权艰难。


| 郭玥旻 | 编辑:本站编辑| 2019-05-29 10:53

标签:中天融域,产权证,业主,维权
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