当前位置: 首页 > 投诉曝光 > 正文
华侨城昆明世博生态城大幅调低绿地率 说好的低密度森林居所呢?
7月16日,昆明市政府网站上发布了一份《云南世博兴云房地产有限公司国有土地使用权规划调整情况的公示》,公示世博生态城项目第0300664号地块规划条件指标绿地率由≥40%变更为绿地率≥25%。
投诉曝光  2019-07-19 11:36
A+
7月16日,昆明市政府网站上发布了一份《云南世博兴云房地产有限公司国有土地使用权规划调整情况的公示》,公示世博生态城项目第0300664号地块规划条件指标绿地率由≥40%变更为绿地率≥25%。

  7月16日,昆明市政府网站上发布了一份《云南世博兴云房地产有限公司国有土地使用权规划调整情况的公示》,公示世博生态城项目第0300664号地块规划条件指标绿地率由≥40%变更为绿地率≥25%。

  这个地块是世博生态城项目的一部分,位于昆明市东部的世博园附近的世博路12号,面积59444.47平方米,用途为城镇住宅用地、住宿餐饮用地、批发零售用地、文体娱乐用地。

  据了解,世博兴云房地产有限公司是云南世博集团的全资子公司,而世博集团早在2016年11月就被央企华侨城集团赤字74.6亿元收归麾下,成为华侨城集团的控股子公司。2018年10月底,世博集团控股上市公司“云南旅游”又将其持有的世博兴云房地产公司55%的股权转让给华侨城西部公司。

  世博集团的房地产板块的主要阵地就是昆明的世博新区。这是一个规划范围105.55平方公里的庞大区域,其中世博核心区面积约13000亩,规划建设成昆明生态城市文化旅游综合体。华侨城控股世博集团,规划在云南这个文化旅游大省深度布局,预计投资上千亿,其中世博核心区板块就是其重度布局的区域。

  世博新区的开发建设自从1999年昆明世博会以来,已有将近20年时间,但这片区域的发展并不尽如人意,除了世博园、世博生态城之外,近几年只有低碳中心、凤鸣邻里等少数几个项目落地,世博集团旗下子公司世博兴云至今仍有33宗土地未开发,开发速度十分缓慢,这33宗土地,除了凤鸣邻里已经建成交付之外,其余32宗土地全部用于建设蓝湖邻里、松谷邻里、泉湾邻里、观景塔回头弯、金殿北门、树海、世博佳园等7个世博生态城项目,而这些项目均未开工。世博集团实力有限,资金投入不足很难对这么庞大的项目进行开发是主要原因。

  华侨城入住世博集团之后,昆明市规划局对世博生态城的30余块土地的规划条件陆续进行公示。按照这些公式条件的信息,这些地块大部分容积率都≤2,甚至有部分≤1,按照这样的容积率条件,可以推测是低密度的别墅、洋房居多。

  世博生态城位于昆明东部,主城与长水机场之间,临1999年昆明世界园艺博览会的会址,这是一片临山临森林的区域,以良好的生态和植被环境著称。根据世博生态城的宣传,这里将是一个按照可持续发展理念建设的新城,低楼层、低密度、低能耗、低排放、低污染的生态社区,与森林坡地融为一体,最大限度地保护和利用原生自然景观,构建与自然环境良性循环、协调发展的空间。

  然而,在华侨城集团入住世博集团之后,世博生态城的地块相继调整了规划,据查询,绿地率均调整为25%,部分项目限高为60米。按照建设的层数,将达到20层。

  华侨城集团是国内领军的文旅地产的开发商,也是大型央企,早在上世纪80年代,华侨城就已进入文旅地产开发,成功打造了锦绣中华、世界之窗、欢乐谷主题公园、欢乐海岸城市旅游综合体等文化旅游品牌。按理说,华侨城入主开发的世博生态城,应该在更高层次上延续其低密度、人与自然和谐的生态社区的建设理念。然而,7月16日发布的这份规划调整的公告,却给抱有希望的人们带来了疑虑:绿地率从40%大幅调低为25%,腾出来的绿地将用来做什么?是盖住宅吗?盖满了房子而绿地大幅缩水的项目,还是其宣传的低密度的森林生态居所吗?


| | 编辑:本站编辑| 2019-07-19 11:36

标签:华侨城,昆明世博生态城,绿地率,低密度
展开全文
登录之后才能发表评论

热门评论(0)

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP