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昆明龙湖半山项目“31层楼卖出33层房”奇案调查
2017年,文山人高女士贷款在呈贡区王家营龙湖半山小区买了一套位于33楼的房子,买房后,她每月都按期缴纳房贷。按照合同今年年底就要交房了,可让高女士没想到的是,建好的楼盘根本没有33层。
投诉曝光  2019-08-21 17:05
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2017年,文山人高女士贷款在呈贡区王家营龙湖半山小区买了一套位于33楼的房子,买房后,她每月都按期缴纳房贷。按照合同今年年底就要交房了,可让高女士没想到的是,建好的楼盘根本没有33层。

  之前有昆明媒体报道,2017年,文山人高女士贷款在呈贡区王家营龙湖半山小区买了一套位于33楼的房子,买房后,她每月都按期缴纳房贷。按照合同今年年底就要交房了,可让高女士没想到的是,建好的楼盘根本没有33层。8月20日,小编来到龙湖半山销售中心了解情况。

  31层楼房 卖出了33层

  龙湖半山原名御龙春晓,开发商为云南天骏房地产开发有限公司。据当年购买了龙湖半山小区33楼房子的高女士介绍。2016年年底,她从文山到昆医附一院呈贡分院看病,在医院门口,她遇到了一名销售人员。随后,她便跟随销售人员到御龙春晓小区(龙湖半山小区原名)售楼部看房。销售人员介绍小区距离高铁站比较近。“我觉得在这里买房可以方便自己看病,所以就决定买一套。高女士称,看房时,售楼部周边荒芜人烟,房子也刚开建不久,买房的人也很少。“当时正在建设1期的3栋,大概盖到了10层,看着房子正在建盖,我当时觉得没什么问题。”

  “当时我问销售人员买哪层最好,销售人员说你最好买33层,还可以送34层楼顶,相当于买了两层。我一听,便决定买33层。当时的房价是3200元/平方米,总价35万元。2017年2月,我付了13.8万元首付款,当时与他们签订了认购协议书,销售人员告诉我,再过几个月就可以签购房合同书了。”高女士说。

  2018年5月,高女士接到开发商通知,要她前往售楼部确认房子。“当时我看到房子又建起了一些,还拍了照。到今年8月,又有人让我确认房子,我去售楼部一问,销售人员说没有这个房,3栋的房子到31层就封顶了,根本没有33层,让我回家等着。”高女士说。

  龙湖半山 长期违规销售

  31层的房子怎么卖出了33层,小编在销售现场询问了项目工作人员。项目工作人员告诉小编,虽然现在项目仍然是天骏公司在开发,但股东、法人都已经变了。同时龙湖半山项目在长期烂尾后,在今年3月才部分拿到预售证,之前的销售和公司没关系。并表示此前开发商云南天骏房地产开发有限公司将楼盘的销售工作,交由一家名为云南御春房地产经营管理有限公司的机构在运作。

  虽然现场工作人员如此介绍,但小编通过第三方平台查询,发现除了本次爆出的销售问题外,龙湖半山的违规销售一直存在。从2013年起,在未拿到预售证的情况下,龙湖半山项目就一直存在违规销售的情况,并多次被购房者告上法庭,要求返还购房款,相关法律诉讼超过180条。

  对于销售人员所说的股东法人变更,小编通过第三方平台发现,虽然公司股权结构有变化,但公司股东并未发生变化。不过随着股权变化公司法人代表的确由史金花变更为了彭飞,而前法人史金花,目前已上了失信被执行人名单,并被限制高消费。

  销售方 我们没收钱

  据龙湖半山现场人员介绍,之前该项目销售之前由云南御春房地产经营管理有限公司的机构在运作。

  “与御春房地产营销管理有限公司共同售房的还有两家经纪公司,经纪公司带人看房、为咨询者解答,御春房地产负责合同盖章。2017年4月,售楼部开始失控,经纪公司掌握了御春房地产的一整套财务章,开始胡乱卖房,一些房子的售价远远低于成本价。”御春房地产营销管理有限公司相关负责人浦先生说。蒲先生所说的售楼部失控是什么?根据工作人员展示的一张盖有云南御春房地产经营管理有限公司公章的公示函内容显示,所谓失控是指两家经纪公司胁迫御春房地产营销管理有限公司员工,并抢夺该公司公章。当小编希望对该文件进行拍摄时,遭到了拒绝。

  据蒲先生介绍御春房地产在知道事情后,已找两家经纪公司对接,两家公司提供了一份包含100多名业主的名单,其中极大一部分人的首付款POS机收费凭证显示,首付款收款方是建材场、美容院 、工艺品经营部等。另外,也有一部分名单外的业主前来登记情况。

  “整个过程,御春从来没有收过现金。知道情况后,我们一一给业主打了电话,让他们前来登记,高女士也在其中。”浦先生说,截至8月19日上午,已登记60多人。“确实付款给了御春的业主,御春会将收到的钱加上利息退给业主。针对款项没有进到御春账上的业主,御春会帮助他们将钱追讨回来。”浦先生说,御春房地产营销管理有限公司已经将问题反映给多个部门,相关职能单位要求他们在8月31日前将销售混乱期间所发生的事调查清楚。

  但问题在于如一切都如同这位蒲先生所说,但在项目没有预售证,且明知项目停工的情况下进行销售,御春房地产营销管理有限公司所做的一切也是违规的。就目前所知,本次事件的受害人超过百位。


| | 编辑:本站编辑| 2019-08-21 17:05

标签:昆明,龙湖半山,违规买房
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