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俊发-新螺蛳湾商贸城会受到新政的眷顾吗?
《总体方案》的推出,将带动云南房地产行业攀升,但在所划区域外的俊发-螺蛳湾国际商贸城片区,会受到新政的眷顾吗?
专家评楼  2019-09-02 10:21
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《总体方案》的推出,将带动云南房地产行业攀升,但在所划区域外的俊发-螺蛳湾国际商贸城片区,会受到新政的眷顾吗?

  《总体方案》的推出,将带动云南房地产行业攀升,但在所划区域外的俊发-螺蛳湾国际商贸城片区,会受到新政的眷顾吗?云南独特的地理位置造就了自由贸易经济试验区的独特通道。此次自由贸易试验区将着力打造云南省“一带一路”和长江经济带互联互通的重要通道,建设连接南亚东南亚大通道的重要节点,推动形成我国面向南亚东南亚辐射中心、开放前沿。

  来自新华社消息,8月26日,国务院印发《中国(山东)、(江苏)、(广西)、(河北)、(云南)、(黑龙江)自由贸易试验区总体方案》(统称《总体方案》)。云南被列为自由贸易试验区之一,这也是我国首次在沿边地区布局自由贸易试验区。自贸试验区的实施范围119.86平方公里,涵盖三个片区:红河片区14.12平方公里,德宏片区29.74平方公里,昆明片区76平方公里(含昆明综合保税区0.58平方公里),占总量的63.41%,昆明四至范围:东至东绕城高速公路,南至广福路、南绕城高速公路,西至盘龙江、明通河,北至人民东路。自贸区将给我们带来诸多好处,进出口商品的价格降低,在国内就能感受到国际医疗保健服务,投资理财通通国际化,打工挣钱得的都是外汇,出国方便快捷,自贸区将成为城市发展巨大引擎,从贸易、医疗、旅游、就业等多个为云南人的生活带来无限便利。

  (昆明市划区范围 图片来自网络)

  初步从范围看来,俊发-新螺蛳湾商贸城片区未在划分范围之内,自俊发收购了螺蛳湾商贸城之后,在南部汽车站附近一带大力开发房地产项目,拿地面积多范围广。新政的推出,将对云南的经济发展产生巨大的影响,自由贸易试验区的成立,势必成为云南民族团结进步示范区的重要保障,成为生态文明建设的排头兵。

  俊发新螺蛳湾国际商贸城的“前世今生”,未来发展宏图雄伟

  昆明螺蛳湾国际商贸城是昆明市2008的重点招商引资工程,自2009年启动后,被规划为规模超过义乌国际商贸城的巨舰型现代商业综合体,开发主体为云南中豪集团,2014年以来,中豪集团由于资金链断裂等原因,整个螺蛳湾片区的开发止步不前。2017年之后被俊发收购,接盘开发。

  现如今,俊发集团打造了以俊发中心为代表的多个商业项目,俊发新螺蛳湾大多都是街区商业、社区商业,在昆明市场上还没有建成一个具有影响力的商业项目,新螺蛳湾市场现经营面积约310万平米,体量庞大,俊发接手后将为俊发的商业板块注入强势力量。就目前的现状来看,俊发新螺蛳湾片区,不仅仅是住宅,还依托了新螺蛳湾国际商贸城的优势,新螺蛳湾国际商贸城,作为中国门户级商贸口岸,正打造成为世界级商都,对俊发新螺蛳湾片区往后的开发起到带动作用。

  面对螺蛳湾的发展,相关负责人透漏,将对螺蛳湾市场的硬件进行提升改造、加快螺蛳湾中心湖公园及周边购物中心、星级酒店的建设,补充完善螺蛳湾的商业业态,将俊发新螺蛳湾国际商贸城打造成集商品批发、体验式购物、电子商务、星级酒店、文创零售、会展发布、餐饮娱乐于一体的现代商贸综合体。未来整个新螺蛳湾片区也将迎来新的变化。

  螺蛳湾国际商贸城片区,在《总体方案》所划区域外,将给俊发新螺蛳湾的开发带来挑战

  此次《总体规划》昆明市划区内,新螺蛳湾国际商贸城并未划入其中,这对于俊发新螺蛳湾的发展有了巨大的挑战。

  随着我国“一带一路”建设的稳步推进,云南作为连接东南亚的前哨,担负着全新的责任和希望,新螺蛳湾商贸城又是西南南部最大最齐备最完善的商品枢纽站,在拉动本国(含云贵川桂等)商品流通的同时,还可以招纳、出境(有飞机、火车、汽车运送)东盟各国产品,实现中国走向世界。

  小编经过走访新螺蛳湾片区,发现周边交通便利,南部汽车客运站、地铁站均在附近,螺蛳湾国际商贸城也坐落其中,作为昆明市内的一个重大国际贸易商业区——新螺蛳湾商业贸易城,没有划入新政的规划片区内,对俊发后期的开发来说,是机遇更是挑战。面对大环境的趋势,综合俊发新螺蛳湾的开发目标,小编认为,新政将施惠于云南省境内,尽管俊发新螺蛳湾片区不在昆明市划区之内,但同样也受惠于新政带来的好处。

  让我们一同期待,在国家级政策支持下的云南自贸区,昆明的快速发展已经在路上,俊发螺蛳湾的发展也将令我们瞩目以待。俊发自身体系庞大,力量雄厚,基础稳固,在面对新政的到来之际,势必俊发也不会让大众失望。


| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-09-02 10:21

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